ビル管理システム市場規模、シェア、成長、業界分析、タイプ別（BACnet、LonWorks、その他）、対象アプリケーション別（住宅ビル、オフィスおよび商業施設、製造工場）、地域別の洞察と2035年までの予測

ビル管理システム市場規模

ビル管理システム市場は、2025年の57億8,000万米ドルから2026年には64億3,000万米ドルに成長し、2027年には71億7,000万米ドルに達し、2035年までに169億9,000万米ドルに拡大し、2026年から2035年の間に11.4%のCAGRを記録すると予測されています。成長は、スマート ビルディングの導入、エネルギー効率規制、IoT 統合によって促進されます。 HVAC 制御は需要の 46% 近くを占め、商業ビルの使用率は 55% を超え、自動化の改修が増加しており、ヨーロッパは約 37% の市場シェアを保持しています。

米国のビル管理システム (BMS) 市場は、エネルギー効率の高いソリューション、スマート ビルディング テクノロジー、持続可能性を促進する政府の規制に対する需要の高まりにより急速に成長しています。この市場は、特に商業分野で大幅な拡大が見込まれています。

ビル管理システム (BMS) 市場は、さまざまなビル運営におけるエネルギー効率の高い自動化されたソリューションに対するニーズの高まりにより、大幅な拡大を見せています。 BMS は、暖房、換気、空調 (HVAC)、照明、セキュリティなどの重要な建物システムを統合し、運用効率の向上と居住者の快適性の向上を可能にします。市場では、住宅、オフィス、商業、製造施設の多様なニーズを満たすために、BACnet、LonWorks などの高度な通信プロトコルの採用が増えています。これらのシステムを統合することで、エネルギー使用量の最適化と建物運営のシームレスな制御が確保され、市場の成長に貢献します。世界中のすべての建物の約 55% が、エネルギー効率を向上させ、運用コストを削減するために BMS ソリューションを採用しています。自動化の需要が高まるにつれて、BMS 市場は進化を続けており、設置数は今後 5 年間で 35% 増加すると予想されています。この傾向は、エネルギーの持続可能性と運用効率のニーズに対応するために主要企業が BMS ソリューションを強化することで、セクター全体にわたる開発の新たな機会をもたらしています。自動化が優先事項になるにつれ、商業ビルの約 40% が IoT ベースの BMS システムを採用し、リアルタイムの制御と監視を実現しています。

ビル管理システム市場動向

BMS 市場では、いくつかの重要なトレンドにより導入が急増しています。特に、モノのインターネット (IoT) テクノロジーの BMS への統合は業界に革命をもたらしました。 IoT 対応のセンサーとデバイスにより、ビル システムのリアルタイムの監視と制御が容易になり、エネルギー管理の強化と運用コストの削減につながります。この傾向はさらに顕著になり、BMS 導入の 60% に IoT 対応機能が組み込まれています。さらに、持続可能性とグリーンビルディング規制への準拠を世界的に推進することで、特にエネルギー規制が厳しい北米やヨーロッパなどの地域で、エネルギー効率の高い BMS ソリューションの需要がさらに高まっています。特にアジア太平洋諸国におけるスマートシティへの取り組みも市場の成長に貢献しています。中国やインドなどの地域では、高度な建築技術への投資が毎年約 40% 増加しており、これらの新興市場における BMS ソリューションの大きな成長の可能性を示しています。

ビル管理システム市場動向

BMS 市場は、その成長軌道を形作るさまざまなダイナミクスの影響を受けます。エネルギー効率は市場拡大の主な原動力であり、エネルギー消費を最小限に抑え、運用コストを削減するソリューションを求める建築オペレーターが増えています。世界中の商業ビルの約 45% がエネルギー使用を最適化するために BMS を採用しており、集中制御システムのニーズが高まっていることがわかります。しかし、高額な初期コストと熟練労働者の不足が、BMS の普及にとって依然として大きな課題となっています。これらの障壁により、導入コストの削減とトレーニング プログラムの提供に重点が置かれるようになり、過去 2 年間で BMS プロフェッショナルのトレーニング認定数が 30% 増加しました。さらに、AI と高度な分析を BMS ソリューションに統合することで、市場に新たな機会がもたらされ、予測的な洞察が可能になり、意思決定プロセスが強化されます。スマート ホームとコネクテッド オフィス スペースが成長を続ける中、新築ビルの約 25% に BMS が組み込まれており、市場は拡大し続ける態勢が整っています。

ドライバ

"エネルギー効率の高いソリューションに対する需要の高まり"

エネルギー効率の高い建物に対する需要は、建物管理システム (BMS) 市場の成長の主要な推進力の 1 つです。エネルギー価格の上昇と環境への影響に対する意識の高まりにより、商業ビルの約 55% が、エネルギー使用量を制御および監視するために BMS を含むエネルギー管理システムを導入しています。政府がエネルギー消費と炭素排出に対して厳格な規制を課すにつれ、エネルギー使用を管理および最適化する自動システムの需要が高まっています。さらに、BMS は運用コストの削減に役立つため、持続可能性を確保しながら収益性の向上を目指す建物所有者にとって魅力的です。

拘束具

"高い初期コストと統合の複雑さ"

このような利点にもかかわらず、高額な初期導入コストと BMS を既存のインフラストラクチャに統合する複雑さは、市場の成長にとって大きな障壁となっています。建物所有者の 40% 近くは、設置に必要な初期資金と特殊な機器の必要性を理由に、BMS の導入を躊躇しています。さらに、BMS を既存の建築システムと統合するには大規模な変更が必要になる可能性があり、コストと実装時間が増加します。これらの課題により、新興市場と先進市場の両方で、特に予算に制約がある小規模な建物や企業において、BMS の導入が遅れています。

機会

"スマートシティとスマートビルの拡大"

スマートシティが注目を集め続けるにつれて、BMS 市場には大きなチャンスが生まれています。現在、世界中の都市の建物の約 30% が、エネルギー消費からセキュリティ システムに至るまであらゆるものを管理する BMS などの高度なスマート テクノロジーを使用して建設されています。特にアジア太平洋地域におけるスマート インフラストラクチャへの世界的な推進は、BMS ソリューションがスマート シティ イニシアチブの成功に不可欠であるため、BMS ソリューションにとって大きなチャンスをもたらしています。政府もまた、BMS テクノロジーの導入を促進するためにリベートや減税を提供し、スマート ビルディング ソリューションの導入を奨励しています。

チャレンジ

"BMS導入のための熟練労働者不足"

ビル管理システムの設置と保守を行う熟練した人材の不足は、市場が直面する重大な課題です。調査によると、BMS プロジェクトの約 25% は、訓練を受けた専門家が不足しているために遅延が発生しています。 BMS は特殊な性質を持っているため、ソフトウェアとハ​​ードウェアの統合に関する専門知識が必要となるため、十分な訓練を受けた技術者を見つけることが困難になります。このスキルギャップは、トレーニングやアウトソーシングへの投資が必要となるため、企業の運営コストの増加につながる可能性があり、その結果、多くの地域で導入率が低下します。

セグメンテーション分析

ビル管理システム（BMS）市場は、タイプとアプリケーションに基づいて分割されます。 BMS の主なタイプには BACnet、LonWorks などがあり、それぞれがさまざまな建物のニーズや通信規格に対応しています。 BACnet と LonWorks は最も広く使用されているプロトコルであり、BACnet は主にオープン スタンダードであり、商業ビルで広く使用されていることで知られています。 BMS の用途も住宅、オフィススペース、製造工場など多岐にわたり、各分野には制御、エネルギー管理、自動化に対する個別の要件があります。エネルギー効率の高い建物への傾向の高まりはすべてのセグメントにわたって明らかであり、市場全体の成長に貢献しています。

タイプ別

• BACネット: BACnet は、BMS 市場で最も一般的に採用されているプロトコルの 1 つです。これにより、HVAC、照明、セキュリティなどのさまざまなビル システム間でのシームレスな通信が可能になり、商業ビルや大規模ビルで人気の選択肢となっています。オープンソースの性質と幅広いデバイスとの互換性により、世界中の新しい BMS インストールの約 50% が BACnet を使用しています。 BACnet は、コスト効率の高い統合と拡張性を可能にします。これは、複数のサブシステムを管理するための柔軟で将来性のあるシステムを必要とする大規模な建物にとって特に重要です。

• ロンワークス: LonWorks は、特に堅牢で安全な制御システムを必要とする高性能の建物で、BMS に広く採用されているもう 1 つのプロトコルです。複雑な建物環境の管理における信頼性により、BMS 市場の約 30% が LonWorks を利用しています。 LonWorks は分散化の柔軟性を提供し、工業プラントや製造プラントなど、高速データ交換とセキュリティが重要なアプリケーションで一般的に使用されます。これにより、ビル システムのリアルタイムの監視と制御が可能になり、運用の効率性と安全性が確保され、継続的な人気に貢献しています。

• その他: Modbus や KNX などの他のタイプの BMS プロトコルは、特殊な市場に対応し、独自の要件を持つ建物に代替ソリューションを提供します。これらのプロトコルは市場の約 20% を占めており、Modbus は製造工場で特に有用であり、KNX はそのエネルギー効率機能により住宅の建物に採用されています。これらのシステムは、さまざまなデバイス間での統合が可能であり、カスタマイズ可能であるため、ビルディングオートメーション用に高度にカスタマイズされたソリューションを必要とするユーザーにとって魅力的です。

用途別

• 住宅用建物: 住宅用建物では、スマートホームへの広範なトレンドの一環として、BMS ソリューションが注目を集めています。現在、新築住宅の約 40% に BMS 技術が組み込まれており、エネルギー効率、セキュリティ、利便性が向上しています。住宅所有者は、照明、HVAC、セキュリティ システムを制御するための自動化ソリューションをますます求めています。音声制御アシスタントや IoT デバイスなどのスマート ホーム デバイスの人気の高まりが、この分野の拡大を推進しています。さらに、エネルギー効率の高い住宅を推進する建築規制により BMS の導入が促進されており、BMS は現代の住宅建設に不可欠な部分となっています。

• オフィスおよび商業ビル: オフィスおよび商業ビル部門は BMS 市場で大きなシェアを占めており、商業ビルの約 45% がエネルギー消費を管理し、建物の運用を改善するために BMS ソリューションを採用しています。これらのシステムは、最適な環境条件を維持し、セキュリティを確保するために不可欠です。商業ビルでは、遠隔監視、エネルギー管理、居住者の快適さのために BMS を活用するケースが増えています。企業が運用コストを削減し、厳しい環境基準に準拠することを目指しているため、エネルギー規制と持続可能性への取り組みにより、この分野での BMS の導入が加速しています。

• 製造工場: 製造工場も、特に工業プロセスの最適な条件を維持し、エネルギー効率を確保するために、BMS を主に採用しています。世界中の製造工場の約 35% が、HVAC、照明、セキュリティを監視および制御する BMS システムを導入しています。これらのシステムにより、メーカーは生産性を向上させ、エネルギーコストを削減し、作業者の安全を確保することができます。 BMS ソリューションは、産業環境における環境規制へのコンプライアンスを維持するために不可欠であるとの見方がますます高まっており、製造部門での導入がさらに促進されています。

地域別の見通し

世界のビル管理システム（BMS）市場は、さまざまな地域でさまざまな成長傾向を目の当たりにしています。北米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域は BMS の主要市場であり、スマート ビルディングとエネルギー効率の高いテクノロジーへの投資が増加しています。中東やアフリカなどの他の地域でも、インフラ開発と自動化ビルディングソリューションに対する需要の高まりにより、成長の兆しが見られます。各地域は、経済状況、規制の枠組み、技術の進歩などの要因の影響を受け、BMS 市場に独自の機会と課題をもたらします。

北米

北米は世界の BMS 市場でかなりのシェアを占めており、米国が市場の成長の大部分を占めています。この地域の商業ビルの約 50% は、エネルギー効率を高め、運用コストを削減するために BMS を採用しています。この地域には BMS 業界の主要企業がいくつかあり、エネルギー効率を促進する政府の取り組みが市場をさらに推進しています。さらに、北米におけるスマートシティとグリーンビルディング認証のトレンドの高まりが、BMS ソリューションの採用増加に貢献しています。

ヨーロッパ

ヨーロッパは、厳しいエネルギー規制と持続可能性への強い焦点によって推進されている、ビル管理システム市場のもう1つの主要な地域です。現在、ヨーロッパの商業ビルの約 45% が BMS ソリューションを利用して、エネルギー効率基準に準拠し、二酸化炭素排出量を削減しています。欧州連合のグリーンビル政策とエネルギー効率指令により、ビル所有者は BMS テクノロジーへの投資を奨励されています。さらに、ドイツ、フランス、英国などの国々におけるスマートシティインフラストラクチャの需要が、この地域の市場の成長を促進しています。

アジア太平洋地域

アジア太平洋地域では BMS 市場が急速に成長しており、中国、日本、インドがビルオートメーション ソリューションの導入に大きく貢献しています。アジア太平洋地域の都市化とスマートシティの台頭により、アジア太平洋地域の新しい商業ビルの 35% 以上に BMS テクノロジーが組み込まれています。政府はエネルギー効率の高い建物を積極的に推進しており、これにより BMS ソリューションへの投資が増加しています。 BMS の需要は中国のような国で特に強く、新築建築物の 40% 以上がスマート ビルディング テクノロジーを念頭に置いて設計されています。

中東とアフリカ

中東とアフリカは、この地域のインフラ開発とエネルギー効率への注力によって推進されている、ビル管理システム市場の新興市場です。中東の商業ビルの約 25% は現在、エネルギー消費を最適化し、ビルの運用を改善するために BMS を採用しています。ドバイのような都市でのスマート ビルディングに対する需要の高まりと、政府によるエネルギー消費削減の取り組みが、BMS 市場の成長に拍車をかけています。アフリカでは、市場浸透率は依然として低いですが、アフリカ大陸全体で都市化と商業建設プロジェクトが増加するにつれて、市場浸透率は増加すると予想されています。

プロファイルされた主要企業のリスト

• ジョンソンコントロールズ
• シュナイダーエレクトリック
• シーメンス
• ハネウェル
• UTC (ユナイテッド テクノロジーズ コーポレーション)
• トレイン
• デルタコントロール
• ベッコフ
• アズビル
• サイロン
• ASI
• テクノベーター
• カレル
• デオス
• エアデール

シェアの高いトップ企業 

• ジョンソンコントロールズ– 世界の BMS 市場シェアの約 20% を保持しています。
• シュナイダーエレクトリック– 世界の BMS 市場シェアの約 18% を保持しています。

投資分析と機会

ビル管理システム (BMS) 市場への投資は、エネルギー効率が高く自動化されたスマート ビルディングに対する需要の高まりによって推進されています。世界中の政府や組織は持続可能性に焦点を当てており、BMS などの先進テクノロジーへの投資が促進されています。世界の BMS 市場では、特に商業ビルや工業ビルへの投資が大幅に増加しており、新しい商業ビルの 40% 以上がエネルギー効率の高い BMS ソリューションを採用しています。スマート ビルディング分野は多額の投資を呼び込むことが予想されており、スマート シティ プロジェクトでの BMS テクノロジーの開発と設置に向けられた資金は推定 25% 増加します。市場の主要企業はこれらのトレンドを活用し、エネルギー使用の最適化、運用コストの削減、建物全体のパフォーマンスの向上を実現するイノベーションに注力しています。さらに、発展途上地域、特にアジア太平洋地域での都市化の進行により、BMS ソリューションに新たな機会が生まれています。上海、北京、ニューデリーなどの都市におけるスマート ビルディング テクノロジーの市場は、これらの地域が省エネや業務効率化にますます重点を置いているため、成長すると予想されています。 IoT 対応の BMS ソリューションに対するニーズの高まりに伴い、接続されたデバイスやクラウドベースのソフトウェア システムの開発における投資機会も拡大しています。この投資機会の急増は、市場関係者に革新をもたらし、より大きな市場シェアを獲得する大きな可能性をもたらします。

新製品開発

ビル管理システム (BMS) 市場の新製品開発は急速に成長しており、主要企業はエネルギー効率と自動化の進化する需要を満たす革新的なソリューションを継続的に導入しています。 2023 年、ジョンソンコントロールズは、リアルタイムのデータと洞察を提供することでエネルギー管理と運用効率を強化する、新しい IoT ベースの BMS プラットフォームを立ち上げました。このプラットフォームはさまざまな商業ビルや住宅ビルに統合されており、エネルギー消費の追跡と予知保全が向上しています。同様に、シュナイダー エレクトリックは、人工知能 (AI) と機械学習を活用して HVAC システムをより最適化する高度な BMS システムを 2024 年に導入しました。このソリューションにより、建物の状態をリアルタイムで制御できるようになり、エネルギーコストを削減しながら居住者の快適性を確保できます。その他の注目すべき開発には、ハネウェルのエネルギー管理プラットフォームのアップグレード版のリリースが含まれます。これにより、より高度な分析ツールが統合され、ビル管理者がエネルギー使用量をより効率的に監視できるようになります。さらに、シーメンスは、ビル管理者がどこからでもビル システムをリモートで監視および制御できるようにする新しいクラウドベースの BMS ソリューションを導入し、アクセシビリティと使いやすさを向上させました。これらの進歩はビルディングオートメーションの限界を押し広げ、よりスマートで、より接続された、効率的なシステムをユーザーに提供します。持続可能性とよりスマートな建物への需要が高まるにつれ、これらの製品革新が BMS 市場の進化を推進し続けるでしょう。

最近の動向

• ジョンソンコントロールズは、商業ビル全体のエネルギー効率の向上を目的とした、AI を活用した新しいビル管理システムを発売しました。このプラットフォームは、リアルタイムのエネルギー監視と予測分析を提供し、試験導入でエネルギー消費を最大 25% 削減します。

• シュナイダーエレクトリックは、スマートグリッド技術と統合された新しい高度なIoT対応ビル管理システムを導入し、エネルギー使用の管理における柔軟性を高め、持続可能性の国際基準への準拠を確保しました。このシステムはヨーロッパの50以上の新築商業ビルに採用されています。

• シーメンスは、さまざまなビル管理システムを統合し、大規模なキャンパス全体でエネルギー監視、施設管理、自動化のための統合プラットフォームを提供するクラウドベースの BMS ソリューションを発表しました。この開発は、運用効率を向上させ、使用初年度にコストを 30% 削減することを目的としています。

• ハネウェルは、住宅用に特別に設計された省エネ自動化システムを導入することにより、BMS ポートフォリオを拡大しました。この製品は AI を使用して HVAC および照明システムを最適化し、エネルギー効率を 20% 向上させます。

• Trane は、既存のスマート ビルディング プラットフォームと統合する、強化された HVAC BMS をリリースしました。この新しい製品は、室内空気の質、居住者の快適性、エネルギー効率を大幅に改善するように設計されており、すでに北米のいくつかの商業施設に導入されています。

レポートの対象範囲 

このレポートは、主要な傾向、成長ドライバー、課題、地域の動向に焦点を当てて、ビル管理システム（BMS）市場の包括的な分析を提供します。 BACnet、LonWorks、その他のプロトコルなどのさまざまな BMS タイプの導入を調査し、住宅、オフィス、商業、製造部門への影響を強調します。このレポートでは、地域の洞察も調査し、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、中東およびアフリカ全体の成長機会と市場シェアを詳しく説明しています。さらに、市場の主要企業、その戦略、最近のイノベーションの詳細な分析も提供します。この範囲には、市場セグメンテーションの詳細な調査も含まれており、エネルギー管理、照明、HVAC、セキュリティなどのさまざまな分野での BMS のアプリケーションについて詳しく説明しています。このレポートでは、エネルギー効率の高いソリューション、スマートシティ プロジェクト、IoT 対応システムの需要がどのように市場を牽引しているかについて説明しています。このレポートでは、AI および機械学習テクノロジーを BMS ソリューションに統合する新たなトレンドや、高い初期導入コストとシステム統合の複雑さに関連する課題についても説明されています。この分析は、競争環境を理解し、世界の BMS 市場内の主要な機会を特定したいと考えている業界の専門家や投資家にとって不可欠です。