コワーキングスペース市場の規模、シェア、成長、および業界分析、タイプ（柔軟なマネージドオフィス、サービスオフィス）、アプリケーションカバー（個人ユーザー、小規模企業、大規模企業、その他）、地域の洞察、2033年までの予測

コワーキングスペース市場規模

コワーキング宇宙市場は2024年に7,263.42百万米ドルと評価され、2025年に7,517.64百万米ドルに達し、2033年までに9,899.29百万米ドルに成長し、2025年から2033年までの予測期間中3.5％の成長率を示しました。

米国のコワーキング宇宙市場は支配的なシェアを保持しており、世界市場の約35％を占めています。この成長は、スタートアップ、中小企業、大企業による柔軟なワークスペースの採用の増加によって推進されています。

コワーキングスペース市場は急速に拡大しており、柔軟で費用対効果の高いオフィスソリューションの需要の増加に駆られています。柔軟なマネージドオフィスは市場シェアの約60％を保有しており、サービスオフィスは約30％を寄付しています。残りの10％は、特定の業界に対応するニッチ市場など、他のタイプのコワーキングスペースで共有されています。個人ユーザー、小規模企業、大規模企業は需要を促進しており、個人ユーザーは15％を占め、小規模企業は40％を占め、大規模な企業は約35％を占めています。北米市場は、世界のシェアの約40％でリードしており、ヨーロッパが30％、アジア太平洋地域は20％を占めています。コワーキングスペースの需要は、特に起業家精神の増加とフリーランスのために柔軟なオフィススペースが好ましい選択肢になっている新興経済国では大幅に増加すると予想されています。

コワーキングスペース市場の動向

コワーキングスペースマーケットは、柔軟なマネージドオフィスとサービスオフィスに向かう強力な傾向を目の当たりにしています。残りの10％は、他の特殊なコワーキング環境に起因しています。小規模企業は最大のユーザーであり、需要の約50％を占めており、約30％の大規模な企業が続きます。個人ユーザーは、市場シェアの20％を占めています。アジア太平洋地域では急速な成長が見られ、市場の約25％に貢献していますが、北米とヨーロッパはそれぞれ約35％と30％を占めています。費用対効果の高い柔軟なオフィスソリューション、特にパンデミック後の需要の増加により、これらの地域のコワーキングスペースの拡大が促進されています。ハイブリッド作業モデルへの傾向もこの成長に影響を与えており、より多くの企業が、スケーラビリティとコミュニティ主導の職場環境を提供する共有された柔軟なオフィススペースを選択しています。

コワーキングスペースマーケットのダイナミクス

コワーキングスペース市場の成長は、リモート作業の増加、市場の成長に約40％の寄与し、約25％を占めるギグ経済の拡大など、いくつかの重要な要因によって推進されています。柔軟なリース条件とコスト効率への欲求は、市場の約40％を占める小規模企業を駆り立て、コワーキングソリューションを探しています。大規模な企業は、コラボレーションとイノベーションを促進するために、市場の30％を占めるコワーキングスペースをますます採用しています。ただし、市場の飽和や差別化の必要性などの課題は障壁を生み出しており、コワーキングプロバイダーの約15％が競争力のある環境で際立っているのに苦労しています。これらの課題にもかかわらず、ハイブリッド作業モデルと起業家のベンチャーに対する需要の増加は、特にアジア太平洋のような新興地域では、約25％増加すると予想される強力な成長機会を提供します。

ドライバ

" 柔軟なワークスペースの需要の増加"

柔軟な作業手配へのシフトの増加は、コワーキングスペース市場を大幅に後押ししました。企業がハイブリッドモデルを採用するにつれて、従業員は場所とワークスペースのカスタマイズの点で柔軟性を提供するワークスペースを探します。世界中の大企業の45％以上が、ハイブリッドおよびリモートワーク文化に対応するために柔軟なワークスペースを採用しています。これにより、企業は従来のリースの長期的なコミットメントなしに短期的にオフィススペースを借りることができるコワーキングスペースの需要を促進しました。さらに、手頃な価格で柔軟なオフィスソリューションを必要とするフリーランスおよびギグエコノミーワーカーの増加は、市場の拡大をさらに促進しました。

拘束

"プライムロケーションでの高い運用コストと限られた可用性"

需要の増加にもかかわらず、コワーキングスペースは、特に都市の主要な場所での運用コストが高いため、課題に直面しています。ニューヨーク、ロンドン、東京などの主要都市の商業スペースの家賃は、コワーキングスペースオペレーターの費用の最大30％を占めることができます。さらに、これらの主要な場所で高品質のオフィススペースが限られているため、コストが高まり、コワーキングオペレーターがビジネスを拡大するのが難しくなります。一部の市場では、ゾーニング法と建築基準に関連する規制上のハードルは、コワーキングスペースの拡大をさらに制限し、主要分野での可用性を制限しています。

機会

"新興市場でのコワーキングスペースの拡大"

企業が柔軟なワークスペースをますます採用している新興市場では、大きな成長の可能性があります。東南アジア、ラテンアメリカ、アフリカなどの地域では、都市化はコワーキングスペースの需要を促進しています。 2023年、新しいコワーキングスペースの開発の30％以上がサンパウロ、ジャカルタ、ナイロビなどの都市にありました。これらの市場が発展し続けるにつれて、スタートアップ、フリーランサー、中小企業からの手頃な価格のオフィススペースの需要が高まっています。これらの地域でのコワーキングモデルの受け入れが増えていることは、オペレーターが自分の存在を拡大し、新しい顧客ベースに対応するための有望な機会を提供します。

チャレンジ

" 激しい競争と市場の飽和"

コワーキングスペース市場は、特に主要都市での重要な競争に直面しています。そこでは、コワーキングスペースの数が大幅に増加しています。一部の都市部では、市場は飽和に近づいており、複数のコワーキングプロバイダーが同じ顧客ベースを争っています。この激しい競争により、オペレーターはレンタル料金が低くなり、アメニティが追加されているクライアントを引き付けようとするため、価格設定の圧力につながりました。差別化を維持し、会議室へのアクセス、高速インターネット、コミュニティイベントなどの付加価値サービスを提供するための闘争は、多くのオペレーターが競争力を維持するための課題となっています。

セグメンテーション分析

コワーキングスペース市場は、タイプとアプリケーションに基づいてセグメント化されています。タイプごとに、市場には柔軟なマネージドオフィスとサービスオフィスが含まれています。 Flexible Managed Officeは、オフィススペースをより制御できるカスタマイズされた柔軟なオフィスソリューションを提供し、サービスされたオフィスは、包括的なサービスを備えた完全に家具付きのすぐに使用できるオフィススペースを提供します。アプリケーションにより、市場は個人ユーザー、小規模企業、大規模企業などにセグメント化されています。個人的なユーザーは通常、個人やフリーランスの仕事のためにコワーキングスペースを探しますが、中小企業はチームベースまたはプロジェクト指向の作業にコワーキングスペースを使用します。各セグメントには、コワーキングソリューションの需要を促進する特定のニーズと好みがあります。

タイプごとに

• 柔軟なマネージドオフィス： 柔軟なマネージドオフィスは、コワーキングスペース市場の約40％を占めています。これらのオフィスは、変化するニーズに基づいて縮小またはダウンする柔軟性を維持しながら、ワークスペースの構成をより制御することを企業に提供します。 2023年、技術および金融セクターの企業のほぼ35％が、進化する企業のサイズと構造に適応できるアジャイルワークスペースの需要の高まりにより、柔軟なマネージドオフィスソリューションを選択しました。柔軟なマネージドオフィスは、従来のオフィススペースの長期的なコミットメントとオーバーヘッドコストなしでカスタマイズ可能なオフィスレイアウトを探している中規模企業の間で特に人気があります。

• サービスオフィス： サービスオフィスは、コワーキングスペース市場の約60％を占めています。これらの完全に家具付きのすぐに使用できるスペースは、オフィス家具からレセプションサービスや高速インターネットまで、あらゆるものを提供するターンキーソリューションを企業に提供します。サービスオフィスは、通常、スタートアップ、中小企業、フリーランサーが使用しています。フリーランサーは、オフィスのセットアップのロジスティクスを心配することなく、コアオペレーションに集中できるオールインワンオフィスソリューションを好みます。 2023年、サービスオフィスでは、主要都市で養子縁組が増加し、北米とヨーロッパのコワーキングスペースユーザーの約40％が、その便利さと柔軟性のためにこの種のスペースを選択しました。

アプリケーションによって

• パーソナルユーザー： 個人のユーザーセグメントは、コワーキングスペース市場の約25％を占めています。フリーランサー、リモートワーカー、および独立した請負業者は、在宅勤務の注意をそらすことなく、コワーキングスペースを利用して専門家の職場環境にアクセスする個人ユーザーの大半を形成します。個人的なユーザーは通常、柔軟で手頃な価格のワークスペースを探して、短期的にデスクやホットデスクをレンタルします。 2023年、コワーキングスペースユーザーの約30％が個人ユーザーであり、ギグ経済の成長とフリーランスの仕事と遠隔の雇用機会を選択する個人の増加によって需要が促進されました。

• 小規模な会社： 小規模企業は、コワーキングスペース市場の約35％を占めています。これらの企業は、多くの場合、スタートアップや中小企業が、手頃な価格、柔軟性、および提供されるスケーラビリティのために、コワーキングスペースを選択します。 2023年までに、中小企業は、新興市場でのコワーキングスペース需要の約40％を担当しました。テクノロジー、コンサルティング、デザインなどの業界における起業家のベンチャーの台頭は、コワーキングスペースの需要の増加に貢献しています。小規模企業は、ネットワーキングの機会、共同環境、および共有リソースへのアクセスの恩恵を受けます。これにより、運用コストの削減とビジネスの成長の改善に役立ちます。

• 大規模な会社： 大規模な企業は、コワーキングスペース市場の約30％を占めています。これらの企業は、従来のオフィススペースの長期リースにコミットするのではなく、柔軟なオフィスソリューションを必要とする特定の部門、チーム、またはプロジェクトにコワーキングスペースを使用しています。大企業のコワーキングスペースの需要は、特にプロジェクトベースの作業やチームのコラボレーションが中心である業界での敏ility性の必要性によって推進されています。 2023年、北米とヨーロッパの大規模な企業の25％以上がコワーキングスペースを使用して、遠隔の労働者または衛星オフィスを収容し、大規模なオフィススペースを管理することなく迅速に上下に拡大することができました。

• その他： 教育機関、政府機関、非営利組織を含む「その他」セグメントは、コワーキングスペース市場の約10％を占めています。これらの組織は、長期リースを必要とせずに、短期のプロジェクトやイベントに対応するために、柔軟なオフィススペースを求めていることがよくあります。これらのセクターからのコワーキングスペースの需要は、組織が費用対効果の高い柔軟なオフィスソリューションを求めているため、成長しています。 2023年、新しいコワーキングスペースの顧客のほぼ15％が、教育、公共、および非営利のセクターにおける適応可能なオフィススペースソリューションの必要性の増加に駆り立てられました。

地域の見通し

コワーキング宇宙市場はさまざまな地域で拡大しており、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域が強い需要を示しています。北米は、スタートアップ、中小企業、大企業からの需要によって推進される、コワーキングスペースの最大の市場であり続けています。ヨーロッパは、特に技術のスタートアップと起業家活動が集中している都市で着実に成長しています。アジア太平洋地域は急速に成長している市場であり、都市化と新興市場での柔軟なワークスペースの採用の増加によって推進されています。中東とアフリカも徐々に成長しており、経済的多様化の取り組みによって駆動されるコワーキングスペースに対する需要が高まっています。

北米

北米はコワーキングスペースの最大の市場であり、世界市場シェアの約40％を占めています。米国はこの地域の支配的なプレーヤーであり、ニューヨーク、サンフランシスコ、ロサンゼルスなどの主要都市がコワーキングスペースのハブとして働いています。 2023年、米国のコワーキングスペースの30％以上が中小企業やフリーランサーに占領されていましたが、大規模な企業も衛星オフィスや一時的なプロジェクトにコワーキングスペースを使用し始めました。ハイテクスタートアップの増加とリモートワークの成長により、北米のコワーキングスペースに対する需要がさらに促進され、世界中の主要市場になりました。

ヨーロッパ

ヨーロッパは、世界のコワーキングスペース市場の約30％を保有しています。コワーキングスペースの需要は、ロンドン、ベルリン、パリなどの都市で特に強力であり、起業家の文化とスタートアップのエコシステムが繁栄しています。 2023年、ヨーロッパの新しいコワーキングスペースの開口部の約25％がこれらの主要な都市中心部にいました。特にハイテクおよび金融セクターにおける柔軟な労働協定への移行は、これらの市場で需要を促進しています。さらに、スマートシティと環境に優しいオフィスソリューションの成長傾向は、ヨーロッパの持続可能なコワーキングスペースの需要に貢献し、市場の成長をさらに促進しています。

アジア太平洋

アジア太平洋地域は、コワーキングスペース市場の急速に成長している地域であり、世界的な需要の約20％を占めています。北京、東京、ムンバイなどの都市でのコワーキングスペースの拡大は、都市化の増加とギグ経済の成長によって推進されています。 2023年、アジア太平洋地域のコワーキングスペースユーザーの約20％は、中小企業（SME）からのものであり、リモート作業の採用の増加により需要がさらに高まりました。さらに、東南アジアの新興市場は、ジャカルタ、バンコク、マニラなどの都市をターゲットにしたコワーキングオペレーターが柔軟なオフィススペースの需要の増加を目撃しています。

中東とアフリカ

中東とアフリカ（MEA）は、世界のコワーキング宇宙市場の約10％を占めています。コワーキングスペースの需要は、ドバイ、アブダビ、ヨハネスブルグなどの都市で高まっています。そこでは、企業が増加している起業家や遠隔労働者の増加に対応するための柔軟なオフィスソリューションをますます採用しています。 2023年、MEA地域の新しいコワーキングスペース開発のほぼ15％がドバイにあり、中東のビジネスおよび起業家精神の重要なハブとして機能しました。この地域の拡大するインフラストラクチャは、サウジアラビアやUAEなどの国の経済的多様化の推進と相まって、コワーキングスペースの需要を促進することが期待されています。

主要なプレーヤー企業が紹介しました

• 私たちは働きます
• ペースをミックスします
• ucommune
• Krspace
• 単に作業
• レジュス
• インパクトハブ
• あなたの路地
• ノテル
• 地区コウォーク
• TechSpace
• セレンディピティラボ

シェアが最も高いトップ企業

• 私たちは働きます：市場シェアの約25％を保有しています。
• レジュス：市場シェアの約20％を占めています。

投資分析と機会

コワーキング宇宙市場は、柔軟なオフィスソリューションの需要の高まりに基づいて、かなりの投資機会を提供します。柔軟なマネージドオフィスは、スタートアップとリモートワーカーの増加によって駆動される、総シェアの約60％を保持して、市場を支配することが期待されています。約30％を占めるサービスオフィスは、特に従来のオフィススペースの費用対効果の高い代替品を探している中小企業（中小企業）の間で牽引力を獲得しています。市場の残りの10％は、他のニッチなコワーキングモデルに起因しています。

小規模企業は最大の需要セグメントであり、市場シェアの約40％を占めていますが、大規模な企業は約30％を占めています。フリーランサーとリモートワーカーが推進する個人的なユーザーセグメントは、市場の約15％を占めており、専門的なコラボレーションのためにコワーキングスペースの採用が増加しています。地域の成長は、特に市場が急速に拡大しているアジア太平洋地域で重要な機会をもたらし、世界市場シェアに約20％貢献しています。北米とヨーロッパは、強力な市場シェアを維持すると予想されており、北米は35％、ヨーロッパを30％保持しています。都市化の増加とハイブリッド作業モデルへのシフトにより、新興市場の柔軟なワークスペースの需要は、有利な成長の見通しを提示します。

新製品開発

コワーキングスペース市場では、柔軟性、技術統合、カスタマイズの向上を目的とした多くのイノベーションが見られます。 2023年、WeWorkは、ユーザーが世界中のすべてのコワーキングスペースへのアクセスを提供する製品「WeWork All Access」を導入しました。この製品はすぐに牽引力を獲得し、顧客ベースの総合15％を占めています。また、Regusは、オフィススペースアクセスと仮想オフィスサービスを組み合わせた新しいメンバーシッププランを開始することにより、2024年に提供を拡大しました。さらに、コワーキング企業は、より多くのテクノロジーをサービスに統合し、統合されたWi-Fi、自動化されたチェックイン、エネルギー効率の高い機能を備えたスマートオフィスを提供しています。たとえば、UCOMMUNEは、2024年に一連のAI搭載オフィスソリューションを展開し、ユーザーがワークスペースを予約して使用をリモートで追跡し、市場の成長の約10％を占めています。もう1つの傾向は、Tech、Healthcare、Creative Professionalなどの特定の業界向けに設計された専門化されたコワーキングスペースの増加であり、市場の約8％を占める人気を急速に獲得しています。これらの開発は、カスタマイズ可能で技術対応のコワーキング体験を提供するための成長傾向を示しています。

最近の開発

• WeWorkは2023年に「WeWork All Access」を導入し、世界中のコワーキングスペースへの柔軟なアクセスを提供しました。これは現在、顧客ベース全体の約15％を占めています。
• Regusは、2024年にオフィススペースアクセスと仮想オフィスサービスを組み合わせた新しいメンバーシッププランを開始し、コワーキング市場の12％を獲得することを目指しています。
• UCOMMUNEは、2024年にAIを搭載したOffice Solutionsを展開し、ユーザーがワークスペースを予約してリモートで使用を追跡し、成長に10％貢献しました。
• Krspaceは、2023年にスタートアップ向けの柔軟なオフィススペースの提供を拡大し、小規模な会社セグメントで顧客ベースを5％増加させました。
• SimplyWorkは、2024年にクリエイティブプロフェッショナル向けに調整された新しいコワーキングスペースモデルを導入しました。これは、ユーザーベースの約8％で採用されています。

報告報告 

このレポートは、柔軟なマネージドオフィス（60％の市場シェア）やサービスオフィス（市場シェア30％）などの種類に焦点を当てた、コワーキングスペース市場の詳細な分析を提供します。市場はアプリケーションによってセグメント化されており、小規模企業は40％でリードしており、大規模な企業が30％、個人ユーザーが15％です。特定の産業向けの専門化されたコワーキングスペースを含む他のニッチアプリケーションは、市場の約10％を占めています。また、このレポートは地域の洞察をカバーしており、北米は世界市場シェアの35％を占め、ヨーロッパは30％を占めています。アジア太平洋地域は急速に成長しており、市場の20％を占めています。ハイブリッドワーキング、テクノロジー統合、業界固有のコワーキングスペースの増加などの傾向が市場を形成しています。これらの開発は、コワーキングスペースセクターの企業や投資家に新しい機会を提供します。